Réf : 8043MV

Exclusif

Amiens (80000) STUDIO QUARTIER HENRIVILLE AVEC UN DPE EN D

1 Pièce(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80000

Surface habitable (m²) 13 m²

Nombre de pièces 1

Etage 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 286 €

plan de sauvegarde NON

L'agence Immoplus vous propose à la vente et exclusivité ce studio idéalement situé au cœur du très recherché quartier Henriville !

Niché au sein d'une petite copropriété, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare et des facultés, un secteur particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes actifs.

Actuellement loué, il constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien offrant une rentabilité immédiate, sans période de vacance locative. Son DPE classé D est également un véritable atout, garantissant un logement conforme aux exigences actuelles en matière de performance énergétique.

Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un premier investissement locatif, ce bien réunit tous les critères recherchés : emplacement de qualité, petite copropriété, appartement déjà loué et bonne performance énergétique.

+ DPE EN D / SECTEUR RECHERCHE

Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence.

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 58 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 53 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,43 %

Taxe foncière annuelle 468 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 490 € et 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 11 m²

salle d'eau avec wc 2 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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