Réf : 8088DID

Amiens (80000) MAISON AVEC GARAGE / JARDIN ET QUATRE CHAMBRES A DEUX PAS DU CENTRE VILLE

5 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80000

Surface habitable (m²) 110 m²

surface terrain 120 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Copropriété NON

L'agence Immoplus vous propose cette maison familiale, un bien extrêmement rare sur le marché !

Située dans une rue calme, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison réunit tous les critères les plus recherchés : de beaux volumes, une excellente performance énergétique et des prestations idéales pour une famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux au quotidien. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté nuit, la maison dispose de quatre belles chambres, de deux salles de bains ainsi que de trois WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille.

Un garage complète ce bien, apportant un véritable confort de stationnement et de rangement.

Autre atout de taille : cette maison bénéficie d'un DPE classé C, un véritable avantage qui vous assure un bon niveau de performance énergétique et des consommations maîtrisées.

Une opportunité aussi complète est extrêmement rare sur le secteur. Si vous recherchez une maison prête à accueillir votre famille, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités, cette adresse est faite pour vous.

+ PROXIMITE CENTRE VILLE / GARAGE / QUATRE CHAMBRES

Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence.

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,91 %

Taxe foncière annuelle 2 000 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 5.4 m²

WC 0.86 m²

salon/sejour 27.54 m²

cuisine 11.9 m²

Etage 1

chambre 11.88 m²

chambre 9.55 m²

chambre 9.3 m²

Salle de bains avec WC 4.77 m²

Palier 4.95 m²

chambre 21.74 m²

Etage 2

salle d'eau avec wc 2.81 m²

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Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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