Réf : 8049 SL

Villers-Bocage (80260) Maison individuelle de charme avec garage et jardin

6 Pièce(s)

5 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80260

Surface habitable (m²) 175 m²

surface terrain 1 595 m²

Surface loi Carrez (m²) 175 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Bois

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Chaudière, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Copropriété NON

L'agence Immoplus vous propose de découvrir cette magnifique propriété de 175 m², entourée d’un vaste jardin de 1600 m², alliant le charme d’une architecture élégante du début du XXe siècle aux commodités modernes d’une rénovation récente. Porte d'entrée élégante,plafonds de 3 mètres et larges fenêtres en double vitrage laissant filtrer une lumière abondante, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Orientée sud-ouest, la maison bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour savourer des moments de détente sur la terrasse de 20 m² ou dans le jardin, véritable havre de paix agrémenté d'une mare, d’arbres matures et de massifs fleuris.L’entrée, imposante, s’ouvre sur un hall spacieux qui mène avec élégance aux différentes pièces de la maison. Le salon de 50 m² constitue un lieu de vie convivial et lumineux. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, allie praticité et esthétique. Au premier étage, trois chambres spacieuses et lumineuses offrent un cadre paisible et raffiné pour se reposer. La chambre parentale dispose d’une salle d’eau attenante, créant un véritable cocon de confort. Au deuxième étage, un palier dessert 2 autres chambres et une salle de bain élégante. Idéal profession Libérale ou artisans, 2 places de stationnement devant la maison, le garage peut accueillier trois véhicule de bonnes tailles et une entrée indépendante vers une dépendance anciennement aménagée pour un cabinet médical dispose de l'eau et de l'électricité! Cette dépendance peut aussi être aménagée en studio indépendant.

Les + : LUMINOSITE / VOLUME / CHARME

Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence.

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 335 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,35 %

Taxe foncière annuelle 1 700 €

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Les infos Energetiques

DPE ANCIENNE VERSION

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 8 m²

salon/sejour 50 m²

cuisine 18 m²

WC 1.5 m²

Etage 1

Palier 9 m²

chambre 11 m²

chambre 15 m²

chambre 14 m²

+ salle d'eau privative

salle d'eau 5 m²

Etage 2

Palier 5 m²

chambre 17 m²

chambre 12 m²

salle de bain 6 m²

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0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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