Réf : 7865 DD

Exclusif

Saleux (80480) MAISON JARDIN GARAGE 5 CHAMBRES SALEUX

8 Pièce(s)

5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80480

Surface habitable (m²) 262 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Caractéristiques Valeurs

Nombre de niveaux 3

Nb de salle d'eau 2

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 1954

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

L'agence IMMOPLUS vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville située à proximité de toutes les commodités et à 3 minutes du CHU Sud.

Elle se compose de la manière suivante :

- au rez-de-chaussée : un couloir sur carreaux de ciment avec placard de rangement desservant un double salon, une grande cuisine lumineuse et fonctionnelle avec ilot central, une salle à manger avec poêle à granulés, un bureau et un WC.

- au premier étage : un palier desservant une salle d'eau, un WC, 4 chambres dont une parentale de 20m² incluant une salle de bains avec douche et baignoire.

- au 2ème étage : une grande pièce aménagée en salle de jeux de plus de 72m² permettant de répondre à toutes vos envies (chambres supplementaires, salle home cinéma, salle de loisir, etc...)

L'espace extérireur orienté plein sud vous donnera accés à un terrain de 200m² avec une grande terrasse et un jardinet.

Une grande dépendance de 70m² ainsi qu'un garage double de 41m² et une cave viennent compléter ce bien.

La chaudière à granulés et le ballon thermodynamique récents vous apporteront confort et efficience au quotidien.

Possibilité de créer l'autonomie de plain pied moyennant travaux.

N'attendez pas pour visiter cette belle maison située dans un secteur prisé à proximité immédiate d'Amiens qui saura satisfaire une grande famille par ses volumes, ses agencements et ses équipements.

Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence.

« Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,05 %

Taxe foncière annuelle 3 516 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 160 € et 4 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 2 m²

placard 3 m²

Couloir 7.70 m²

salon/sejour 36 m²

cuisine 20 m²

Salle à Manger 20 m²

bureau 12.8 m²

WC 0.90 m²

Etage 1

Palier 5 m²

salle d'eau 6 m²

chambre 16 m²

chambre 17.3 m²

Couloir 6 m²

WC 1.8 m²

chambre 13 m²

dressing 4 m²

chambre 20 m²

Etage 2

Salle de Jeux 73 m²

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Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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