Réf : 7834DID

Amiens (80080) IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC COMPTEURS INDIVIDUELS A DEUX PAS DES FACULTES

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80080

Surface habitable (m²) 53 m²

Nombre de niveaux 3

Mode de chauffage Electrique

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Cave NON

Copropriété NON

L'agence Immoplus vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des facultés, dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes actifs.

Composé de deux appartements, cet ensemble représente une excellente opportunité d'investissement. Les logements sont actuellement libres de toute occupation, offrant ainsi une totale liberté pour définir votre stratégie locative : location meublée, location nue ou encore location courte durée (Airbnb), selon vos objectifs de rentabilité.

Chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel, un véritable atout pour une gestion simplifiée des consommations et des charges.

Côté performance énergétique, les deux logements bénéficient d'un DPE classé D, un critère rassurant pour un investissement pérenne.

Un bien rare sur le marché, offrant un fort potentiel de valorisation et de rentabilité grâce à son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements universitaires.

+ DPE EN D / EMPLACEMENT IDEAL

Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence.

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 131 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,11 %

Taxe foncière annuelle 1 244 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

Entrée 2 m²

Appartement 1 21 m²

Etage 1

Appartement 2 28 m²

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Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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