Réf : 7969 RL

Amiens (80000) HENRIVILLE, IMMEUBLE 4 LOGEMENTS

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80000

Surface habitable (m²) 122 m²

Nombre de niveaux 4

Mode de chauffage Gaz de ville

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1948

Copropriété NON

Situé dans le très recherché quartier Henriville à Amiens, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement patrimonial.

L'ensemble immobilier se compose de 4 logements, dont 3 actuellement loués, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs sécurisés. Le dernier logement siué au rez-de-chaussée avec jardin offre quant à lui un potentiel de valorisation supplémentaire, que ce soit par une mise en location ou une occupation personnelle.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des établissements scolaires, garantissant une forte attractivité locative.

Le quartier Henriville, particulièrement apprécié pour son cadre de vie et son architecture, constitue une valeur sûre pour les investisseurs à la recherche d'un placement pérenne.

Cet ensemble représente une opportunité idéale pour développer ou consolider un patrimoine immobilier avec des revenus déjà en place et un potentiel d'évolution intéressant.

Revenue locatif actuel : 1250 € CC (Potentiel locatif avec rdc : 1900 €)

+ SECTEUR / DIVISION OFFICIELLE

Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence.

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 2 400 €

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Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 880 € et 5 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

Appartement 1 56 m²

Etage 1

Appartement 2 18 m²

Appartement 3 20 m²

Etage 2

Appartement 4 24 m²

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Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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