Réf : 8170MV

Exclusif

Amiens (80000) IMMEUBLE D'ANGLE SUR AXE PASSANTE AVEC LOCAL COMMERCIAL

6 Pièce(s)

5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80000

Surface habitable (m²) 204 m²

surface terrain 25 m²

Nombre de chambre(s) 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Copropriété NON

L’agence Immoplus vous propose à la vente et en exclusivité cet ensemble immobilier à usage de commerce et de bureaux, idéalement situé sur un axe passant bénéficiant d’une excellente visibilité.

Grâce à sa vitrine donnant directement sur un axe fréquenté, cet immeuble constitue une belle opportunité pour une activité professionnelle souhaitant développer sa visibilité et bénéficier d’un emplacement stratégique.

L’immeuble se compose au rez-de-chaussée de locaux à usage commercial et professionnel, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre activité.

À l’étage, vous bénéficierez de plus de 100 m² de surface habitable, offrant un véritable potentiel supplémentaire. Cet espace peut être aménagé en logement pour une résidence principale, ou exploité dans le cadre d’un investissement locatif, permettant ainsi de générer des revenus complémentaires.

L’ensemble immobilier est sain et bien entretenu, avec notamment une façade récemment ravalée, vous permettant de disposer d’un bâtiment présentant une belle image extérieure.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un professionnel souhaitant installer son activité tout en bénéficiant d’un espace d’habitation, ou pour un investisseur à la recherche d’un immeuble mixte commerce/habitation.

+ IMMEUBLE D'ANGLE SUR RUE PASSANTE

Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence.

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 343 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,94 %

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 530 € et 4 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

Local commercial 36 m²

entrée 23 m²

Pièce 22.7 m²

bureau 9 m²

bureau 9.8 m²

WC 3.5 m²

Etage 1

chambre 29 m²

chambre 18.3 m²

chambre 11.5 m²

Etage 2

Palier 3.5 m²

chambre 11.6 m²

chambre 11.5 m²

Pièce 7.6 m²

Pièce 7 m²

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Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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