Réf : 8115RL

Amiens (80000) IMMEUBLE DE RAPPORT A DEUX PAS DU CENTRE VILLE ET DES FACULTES

1 Pièce(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80000

Surface habitable (m²) 76 m²

Nombre de pièces 1

Nombre de niveaux 3

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Cave OUI

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

L'agence Immoplus vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des facultés.

Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un bien grâce à des travaux de rénovation. Deux appartements sur trois sont actuellement loués, offrant des revenus immédiats tout en conservant un fort potentiel d'optimisation.

Des travaux sont à prévoir, faisant de cet immeuble un projet particulièrement adapté à une stratégie de déficit foncier. Les loyers envisageables après valorisation sont estimés à 1 350 € par mois, permettant d'envisager une rentabilité attractive.

À noter : compteur électrique collectif avec des baux meublés.

Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien bien situé, avec un fort potentiel de création de valeur.

+ PROCHE CENTRE VILLE

Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence.

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 168 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,31 %

Taxe foncière annuelle 1 950 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 5 m²

Appartement 1 37 m²

Etage 1

Palier 1 m²

Appartement 2 18 m²

Etage 2

Appartement 3 15 m²

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Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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