Réf : 7889-AK

Amiens (80090) SAINTE-ANNE PROCHE GARE IMMEUBLE D'ANGLE COMPRENANT 3 LOGEMENTS

3 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80090

Surface habitable (m²) 70 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 3

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Collectif

Caractéristiques Valeurs

Murs mitoyens 2

Copropriété NON

SAINTE-ANNE PROCHE GARE IMMEUBLE D'ANGLE COMPRENANT 3 LOGEMENTS

L'agence Immoplus est heureuse de vous présenter cet immeuble d'angle parfaitement situé quartier Sainte-Anne proche de la Gare du Nord.

Il se compose au rez-de-chaussée d'un T1 bis d'environ 30 m² avec son entrée individuelle, actuellement loué 350€ HC (loyer en dessous du marché, possibilité d'augmenter la rentabilité à la sortie de ce locataire) DPE D

Au premier étage avec une deuxième entrée sur le côté vous retrouverez deux logements,porte de gauche un logement type studio en bon état actuellement vide d'occupation. Potentiel locatif entre 380€ et 400€ HC / DPE E.

Porte de droite un logement en duplex avec cuisine au rdc et espace nuit et salle d'eau à l'étage. Logement en très bon état avec un potentiel locatif d'environ 400€ HC et un DPE E.

Chauffage collectif au gaz avec sous compteurs et ballons électriques individuelle. Façade ravalée récemment !

LES + SECTEUR ++ / IMMEUBLE D'ANGLE

Pour toutes visites ou renseignements veuillez contacter l'agence.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,29 %

Taxe foncière annuelle 1 800 €

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Les infos Energetiques

DPE en cours

Composition des pièces

Rez de chaussée

Apt1 28 m²

Etage 1

Apt 3 16 m²

Apt 2 21 m²

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Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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