Réf : 109 AR

Amiens (80000) Maison de Maître des années 1940 – 315 m² – Charme & Caractère

10 Pièce(s)

6 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80000

Surface habitable (m²) 315 m²

surface terrain 989 m²

Nombre de chambre(s) 6

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Copropriété OUI

nombre de lots 7

L'agence Immoplus vous propose cette magnifique maison de Maître sur la commune D'Ailly sur Noye.

Laissez-vous séduire par cette élégante maison de maître datant des années 1940, offrant une superficie généreuse de 315 m², où le cachet de l’ancien se mêle harmonieusement aux volumes spacieux.

Vous découvrirez une atmosphère authentique grâce à ses magnifiques parquets d’époque et ses superbes carreaux de ciment, témoins du charme et du raffinement de cette demeure.

La maison se compose de la manière suivante :

- Au rez-de-chaussée : cuisine, arrière cuisine, grande entrée, une chambre ainsi qu'un salon séjour d'environ 60m2.

- Au 1 er : grand palier avec placard de rangement désservant 4 chambres dont 3 avec leur salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC.

- Au 2 ème : un très grand palier d'environ 50 m2, 1 chambre + un bureau , un grenier.

la maison dispose également d'une grande cave de toute la superficie du rez-de-chausée avec un accès direct par l'extérieur.

LES PLUS : CHARME DE L'ANCIEN, DOUBLE VITRAGE, ELECTRICITE REFAITE, CHAUDIERE RECENTE, BONNE ISOLATION.

À l’extérieur, vous bénéficierez de dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, espace de stockage, aménagement complémentaire) ainsi que d'un garage.

Cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles demeures anciennes en quête d’espace, d’authenticité et de potentiel.

Pour tous renseignements ou visites veuillez contacter l'agence.

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,95 %

Taxe foncière annuelle 3 700 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 820 € et 7 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 20 m²

cuisine 19 m²

salon/sejour 55.80 m²

Arrière cuisine 11.80 m²

chambre 12.32 m²

Etage 1

Palier 11.82 m²

chambre 20.39 m²

salle d'eau 6.24 m²

chambre 19.44 m²

salle d'eau 4.98 m²

chambre 19.92 m²

chambre 10 m²

salle de bain 8.90 m²

WC 3 m²

Etage 2

Palier 48.42 m²

chambre 11 m²

bureau 7 m²

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Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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