Réf : 7964 CL

Exclusif

Amiens (80080) AMIÉNOISE COUP DE CŒUR – SAINT-PIERRE – POSSIBILITÉ DE GARAGE

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80080

Surface habitable (m²) 76,25 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Année de construction 1949

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

L’agence Immoplus vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante amiénoise pleine de cachet, située dans le très recherché quartier Saint-Pierre, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Entièrement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Une jolie cour intimiste et une buanderie viennent compléter ce niveau.

Le premier étage dessert une belle chambre ainsi qu’un bureau pouvant parfaitement convenir à une chambre d’enfant ou un espace télétravail. Vous apprécierez également le superbe plancher ancien qui apporte beaucoup de charme à l’ensemble.

Au dernier étage, une seconde grande chambre cosy vous attend.

Côté prestations, la maison dispose du double vitrage PVC, de volets électriques ainsi que d’une chaudière gaz.

Une maison coup de cœur, soigneusement entretenue, où il ne reste plus qu’à poser ses meubles.

Les atouts : Aucun travaux à prévoir, DPE D, Idéal premier achat ou investissement locatif

Possibilité d’acquérir un garage situé juste en face de la maison pour 15 000 € supplémentaires

Pour toute visite ou renseignement, veuillez contacter l’agence.

Les informations relatives à l’état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,29 %

Taxe foncière annuelle 980 €

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Les infos Energetiques

DPE ANCIENNE VERSION

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 21.86 m²

cuisine 9.5 m²

WC 1 m²

Couloir 0.76 m²

salle de bain 4.46 m²

buanderie 6 m²

Garage 18 m²

Etage 1

Palier 1.56 m²

chambre 11.13 m²

bureau 6.50 m²

Etage 2

chambre 13.50 m²

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Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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