Réf : 8033MV

Exclusif

Amiens (80000) MAISON TROIS CHAMBRES ET JARDIN

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80000

Surface habitable (m²) 84 m²

surface terrain 20 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Copropriété NON

L'agence Immoplus vous propose en exclusivité cette charmante maison offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaite pour accueillir votre famille.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux séjour-salon lumineux, propice aux moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine aménagée offrant un espace pratique pour le quotidien.

L'étage dessert trois belles chambres et une salle de bains, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un jeune couple en quête d'espace.

À l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les repas en terrasse, les moments de détente ou les jeux des enfants.

Côté emplacement, la maison bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas des commerces, des écoles et du Parc de la Hotoie, un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités.

Enfin, son DPE classé D constitue un véritable atout pour votre confort et votre budget énergétique.

Une maison chaleureuse, offrant de beaux volumes et un emplacement recherché : une opportunité à ne pas manquer !

+ BELLE PIECE DE VIE / JARDIN

Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence.

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,63 %

Taxe foncière annuelle 1 050 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 31 m²

cuisine 13 m²

WC 1.5 m²

Etage 1

Palier 2.5 m²

chambre 9 m²

chambre 14 m²

salle d'eau 3 m²

Etage 2

Palier 1 m²

chambre 9 m²

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Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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