Réf : 8220MV

Exclusif

Amiens (80090) MAISON AVEC COUR ET ACCES SUR LE COTE POUR VELO/ MOTO QUARTIER SAINTE ANNE

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80090

Surface habitable (m²) 83 m²

surface terrain 50 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 3

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Copropriété NON

L'agence Immoplus vous propose en exclusivité et dans le très recherché quartier Sainte-Anne, cette maison qui bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la gare d’Amiens, des écoles, des commerces et du centre-ville.

D’une surface d’environ 83 m², elle se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine, de deux chambres ainsi que d’un bureau, offrant une configuration adaptée aussi bien à une famille qu’à un projet d’investissement.

À l’arrière, vous profiterez d’une cour d’environ 50 m², véritable atout en plein cœur de ce secteur. Et surtout, celle-ci bénéficie d’un accès latéral, permettant de rentrer facilement vélos, moto ou poubelles directement dans la cour. Un avantage particulièrement rare dans le quartier !

Autre point important : la toiture a été entièrement refaite il y a seulement 3 ans, vous permettant de bénéficier d’un élément essentiel de la maison déjà récemment réalisé.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison à votre goût et de révéler pleinement son potentiel.

+ TOITURE NEUVE / COUR / ACCES SUR LE COTE

Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence.

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 164 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,81 %

Taxe foncière annuelle 1 100 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 797 € et 2 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

cuisine 12 m²

salle d'eau 4.5 m²

WC 1 m²

buanderie 5.5 m²

salon/sejour 15 m²

Etage 1

Palier 14 m²

chambre 9 m²

Etage 2

chambre 14 m²

Grenier 6 m²

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Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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