Réf : 8087MV

Amiens (80000) MAISON ENTIEREMENT RENOVEE AVEC UNE AGREABLE COUR

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80000

Surface habitable (m²) 73 m²

surface terrain 10 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Copropriété NON

L'agence Immoplus vous propose cette charmante maison entièrement rénovée avec beaucoup de goût, idéalement située à deux pas du Parc de la Hotoie, des commerces et des écoles, dans un secteur recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant avec placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique au quotidien. Vous découvrirez ensuite une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur un double séjour lumineux, créant un espace de vie convivial où il fait bon recevoir famille et amis.

À l'étage, la maison dispose d'une salle de bains, de deux belles chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace de loisirs selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime, sans aucun vis-à-vis, parfaite pour partager des repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une décoration soignée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du Parc de la Hotoie, des écoles, des commerces et des transports, en fait un bien rare sur le secteur.

Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder !

+ RENOVATION DE QUALITE

Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence.

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 192 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 183 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,92 %

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 2.2 m²

cuisine 7.3 m²

salon/sejour 25 m²

Etage 1

Palier 2.7 m²

chambre 12.5 m²

Salle de bains avec WC 8 m²

Etage 2

Palier 2.7 m²

chambre 8 m²

bureau 4.5 m²

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Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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