Réf : 7993MV

Amiens (80000) BELLE MAISON ENTIEREMENT RENOVEE AVEC GOUT DANS LE BAS DU QUARTIER HENRIVILLE

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80000

Surface habitable (m²) 110 m²

surface terrain 20 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

L'agence Immoplus vous propose cette superbe maison entièrement rénovée qui vous séduira par son cachet et ses prestations soignées. Située dans le bas du quartier henriville, à seulement quelques minutes à pied de l’hyper-centre-ville.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’ensemble et constitue un véritable espace de partage.

La maison dispose de trois belles chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, ainsi que de deux salles de bains, apportant un réel confort au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour parfaitement exposée, à l’abri des regards, offrant un véritable espace de détente sans vis-à-vis.

Le charme de l’ancien associé à une rénovation de qualité, un emplacement privilégié et des prestations recherchées font de cette maison un bien rare sur le marché.

+ BAS DU QUARTIER HENRIVILLE / RENOVATION DE QUALITE

Pour toute visite ou rensignement veuillez contacter l'agence.

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 359 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 345 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,06 %

Taxe foncière annuelle 2 200 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 2.8 m²

salon/sejour 27 m²

Couloir 2 m²

cuisine 14 m²

WC 3.4 m²

Etage 1

Palier 3.5 m²

chambre 17.5 m²

Salle de bains avec WC 9.5 m²

Etage 2

Palier 5 m²

chambre 10.5 m²

chambre 11 m²

salle d'eau avec wc 3.3 m²

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Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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