Réf : 7977 JD

Exclusif

Coup de coeur

Amiens (80090) AMIÉNOISE 3 CHAMBRES AVEC BUREAU, TERRASSE, JARDIN ET POSSIBILITÉ GARAGE – SAINT-ACHEUL

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80090

Surface habitable (m²) 87 m²

surface terrain 140 m²

Surface loi Carrez (m²) 87 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1948

Copropriété NON

L’agence IMMOPLUS vous propose en EXCLUSIVITE cette agréable maison Amiénoise située dans le quartier recherché de Saint-Acheul.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un couloir d’entrée desservant un beau double salon/séjour lumineux, une cuisine, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains, un WC suspendu ainsi qu’une buanderie.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres.
Au second étage, vous découvrirez une troisième chambre spacieuse.

Vous profiterez également d’un extérieur avec terrasse et jardin d’environ 80 m², idéal pour les beaux jours.

Cette maison bénéficie de nombreux atouts : Façade ravalée, électricité refaite, double vitrage PVC avec volets roulants électriques ainsi qu’une chaudière gaz récente.

Possibilité d’acquérir un garage situé à deux pas de la maison pour 25 000 € supplémentaires.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille ou un premier achat.

À découvrir rapidement.

Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence.

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,74 %

Taxe foncière annuelle 1 150 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

Couloir d'entrée 2.8 m²

salon/sejour 25 m²

cuisine 7.45 m²

WC 1.6 m²

salle de bain 3.15 m²

bureau 6.3 m²

buanderie 4.5 m²

Etage 1

Palier 2.6 m²

chambre 13.7 m²

chambre 9.7 m²

Etage 2

chambre 11.7 m²

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Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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