Réf : 128 AK

Amiens (80000) Maison rénovée avec goût - 3 chambres, cour et dépendances - Secteur recherché

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80000

Surface habitable (m²) 94 m²

surface terrain 70 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Copropriété NON

L'agence IMMOPLUS vous propose cette charmante maison de 94 m², idéalement située dans une rue calme d'un secteur recherché.

Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Vous découvrirez dès l'entrée une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Une cheminée avec insert bois vient compléter cet ensemble et apporte une atmosphère chaleureuse en toute saison. Au premier étage, un palier dessert une spacieuse chambre agrémentée d'un dressing aménagé ainsi qu'une salle d'eau. Le second étage accueille quant à lui deux chambres supplémentaires, offrant à chacun son espace et permettant de répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet de télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour à l'abris des regard, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'une buanderie et dépendance.

Les prestations de qualité, la rénovation soignée, le parquet dans l'espace de vie, le chauffage au gaz de ville et le charme de la cheminée font de cette maison un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir.

Les plus de ce bien : Secteur calme et recherché / Maison entièrement rénovée avec goût / Grande pièce de vie lumineuse / Cuisine aménagée ouverte / Cour, buanderie et dépendances

Une maison coup de cœur, alliant charme, confort et fonctionnalité. À découvrir sans tarder !

Pour toute visite ou renseignement, veuillez contacter l'agence.

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %

Taxe foncière annuelle 1 240 €

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Les infos Energetiques

DPE en cours

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 32 m²

Avec cheminée insert bois

cuisine 13 m²

buanderie 8 m²

Etage 1

chambre 13.5 m²

avec dressing

Palier 4.5 m²

salle d'eau 3.5 m²

WC 1 m²

Etage 2

chambre 9 m²

Palier 0.5 m²

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Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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