Réf : 8061-JT

Amiens (80000) PROCHE GARE MAISON AVEC DEUX CHAMBRES ET BUREAU AVEC UN GRAND JARDIN ET DEPENDANCES

4 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80000

Surface habitable (m²) 69 m²

surface terrain 318 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Copropriété NON

PROCHE GARE MAISON AVEC DEUX CHAMBRES ET BUREAU AVEC UN GRAND JARDIN ET DEPENDANCES

L'agence Immoplus vous propose à la vente cette maison située à deux pas de la gare dans une rue calme, elle se compose :

Au rez-de-chaussée d'un salon séjour, un sas, une grande cuisine très lumineuse, une salle d'eau et un w.c

Au premier étage un palier pouvant faire office de bureau ou futur dressing, une chambre

Au deuxième étage cette maison vous offre une chambre mansardée et un espace grenier à aménager, il est possible de retirer la cloison pour obtenir une grande suite parentale.

A l'extérieur cette maison offre une cour ainsi qu'un grand jardin exposé sud d'environ 250 m2 avec une 2 dépendances d'environ 18 et 10 m2, terrain idéal pour aménager un atelier, un bureau ou pour du stockage.

Des travaux sont à prévoir pour exploiter son plein potentiel ! Chaudière récente et quartier recherché.

LES + : PROCHE GARE / GRAND JARDIN AVEC DEPENDANCES / CHAUDIERE RECENTE

Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence.

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 167 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 158 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,7 %

Taxe foncière annuelle 1 150 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 14.3 m²

sas 2.6 m²

cuisine 16 m²

salle de bain 3.7 m²

WC 1.5 m²

Etage 1

Palier 5.8 m²

chambre 10.8 m²

chambre 9.6 m²

Etage 2

Grenier 3.5 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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