Réf : 8100 JB

Exclusif

Amiens (80000) AMIENS SAINT-HONORÉ, MAISON SANS TRAVAUX AVEC JARDIN

4 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80000

Surface habitable (m²) 70 m²

surface terrain 400 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1948

Copropriété NON

L'agence IMMOPLUS vous propose en exclusivité cette charmante maison située dans le quartier très recherché de Saint-Honoré à Amiens.

Entièrement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison vous séduira dès les premiers instants par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

La pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, offre un espace agréable pour partager de beaux moments en famille. La maison dispose de deux chambres, ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace dédié à vos loisirs.

À l'extérieur, vous découvrirez un véritable atout : un grand jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, recevoir vos proches ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Une grande dépendance complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, garage pour deux-roues ou futur espace aménagé selon vos envies.

Située en retrait de rue vous disposez d'un espace pour la poubelle et deux roues.

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison allie parfaitement confort de vie, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Un bien rare sur le secteur, où il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles. Une visite s'impose !

Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence.

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 247 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 20 m²

cuisine 9 m²

salle de bain avec wc 7 m²

Etage 1

chambre 9 m²

chambre 14 m²

Etage 2

Chambre d'enfant / Bureau 5 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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