Réf : 8202MV

Amiens (80000) MAISON AVEC JARDIN ET TROIS FENETRES EN FACADE

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80000

Surface habitable (m²) 114 m²

surface terrain 150 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Copropriété NON

L’agence Immoplus vous propose à la vente cette agréable maison mitoyenne d’un côté, offrant de beaux volumes et un extérieur particulièrement appréciable avec une belle terrasse et un jardin.

La maison se compose d’une belle pièce de vie conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée, idéale pour profiter pleinement des espaces de vie. Elle dispose également de trois chambres, d’un bureau, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche.

Un véritable atout vient compléter l’ensemble : une salle de jeux, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies et les besoins de votre famille.

Côté extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse prolongée par un jardin, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les activités familiales.

La maison bénéficie de trois fenêtres en façade, apportant une agréable luminosité aux pièces.

Concernant les performances énergétiques, le DPE est actuellement classé F, notamment en raison du chauffage électrique. Un devis d’un montant de 10 000 € a d’ores et déjà été réalisé pour l’installation d’une pompe à chaleur, permettant d'envisager une amélioration significative du confort et des performances énergétiques du logement.

Une maison familiale aux nombreux atouts, avec extérieur, beaux volumes et potentiel d’amélioration énergétique.

+ TROIS FENETRES EN FACADE / AGREABLE EXTERIEUR

Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence.

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 242 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,98 %

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Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 890 € et 5 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 22 m²

cuisine 19 m²

buanderie 3.5 m²

Etage 1

Palier 3.5 m²

bureau 6.7 m²

chambre 18 m²

WC 1 m²

salle de bain 8.5 m²

Etage 2

Palier 11 m²

chambre 10.5 m²

chambre 9 m²

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Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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