Réf : 7781JB

Amiens (80000) MAISON IDEAL INVESTISSEUR - POTENTIEL COLOCATION ETUDIANTE

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80000

Surface habitable (m²) 71 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de niveaux 3

Nb de salle d'eau 1

Murs mitoyens 1

Copropriété NON

QUARTIER SAINT HONORE

L'agence Immoplus vous propose à proximité immédiate des facultés et du centre-ville, cette maison idéalement située, offrant un fort potentiel locatif, particulièrement adaptée à un projet de colocation étudiante.

Implantée dans un secteur recherché, elle bénéficie d’un emplacement stratégique permettant aux futurs locataires d’accéder rapidement aux établissements universitaires, aux commerces et aux transports.

La maison est actuellement en cours de rénovation et est vendue en l’état. Des travaux restent à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité d’optimisation patrimoniale et fiscale, notamment dans le cadre d’un projet générant du déficit foncier.

Sa configuration permet d’envisager l’aménagement de plusieurs chambres avec espaces communs adaptés à la colocation, répondant parfaitement à la forte demande locative étudiante du secteur.

Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence.

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 133 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,4 %

Taxe foncière annuelle 900 €

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Les infos Energetiques

DPE vierge

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 3 m²

chambre 13 m²

Etage 1

salon/sejour 18 m²

cuisine 13 m²

Etage 2

chambre 9.5 m²

Palier 2.8 m²

salle d'eau 2 m²

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Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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