Réf : 8166MV

Amiens (80000) MAISON AVEC JARDIN ET CACHET D'ORIGINE QUARTIER HENRIVILLE

5 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80000

Surface habitable (m²) 127 m²

surface terrain 90 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Copropriété NON

Extrêmement rare sur le marché ! L’agence Immoplus vous propose à la vente cette magnifique maison située dans le bas du quartier très recherché d’Henriville, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités.

Cette maison a su préserver tout le charme et l’authenticité de l’ancien, avec ses beaux parquets d’origine, ses moulures au plafond et ses élégantes cheminées en marbre, autant d’éléments qui lui confèrent une véritable identité.

Elle offre une belle entrée, une agréable pièce de vie, une cuisine, ainsi que quatre chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin bien exposé, véritable atout en plein cœur d’Amiens, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le tout est situé dans une rue à sens unique, particulièrement agréable, et bénéficie d’un DPE classé D.

Une maison pleine de charme, idéalement située et offrant un cadre de vie recherché : une opportunité extrêmement rare à Henriville !

+ QUARTIER HENRIVILLE / JARDIN

Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence.

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 379 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 365 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,84 %

Taxe foncière annuelle 2 173 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 470 € et 3 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 9 m²

salon/sejour 29.5 m²

cuisine 19 m²

buanderie 5 m²

WC 1 m²

Etage 1

Palier 4.5 m²

chambre 10.8 m²

chambre 14.8 m²

Salle de bains avec WC 4.8 m²

Etage 2

Palier 2.7 m²

chambre 16 m²

chambre 9 m²

Etage 3

Grenier 7 m²

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Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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