Réf : 7742 CL

Amiens (80080) MAISON AMIÉNOISE PROXIMITE PARC SAINT PIERRE

5 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80080

Surface habitable (m²) 87 m²

surface terrain 132 m²

Surface loi Carrez (m²) 87 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Année de construction 1948

Copropriété NON

Amiens – proche parc saint pierre

L’agence Immoplus vous propose cette maison amiénoise idéalement située dans un secteur recherché.

Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bain, de WC indépendants et d’une véranda lumineuse donnant sur une cour avec jardinet d’environ 40 m².

À l’étage, vous trouverez 3 chambres, idéales pour une famille ou un espace de télétravail.

Un garage de 26 m² avec porte motorisée ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Chauffage gaz, fenêtres PVC, volets électriques.

Actuellement louée en colocation étudiante (4 chambres), la maison est facilement modulable pour retrouver une configuration amiénoise classique d’habitation, avec possibilité de départ des locataires.

Maison fonctionnelle, bien située, offrant un beau potentiel pour une résidence principale.

Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence.

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 242 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,22 %

Taxe foncière annuelle 1 969 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 920 € et 2 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

Couloir d'entrée 6 m²

chambre 9 m²

salon/sejour 9 m²

cuisine 7.5 m²

WC 1.5 m²

salle de bain 5 m²

véranda 6 m²

Cour 40 m²

Dépendance 3 m²

Etage 1

Palier 2 m²

chambre 8 m²

chambre 11 m²

Etage 2

chambre 14 m²

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Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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