Réf : 182 DID

Exclusif

Amiens (80080) AMIENS PROCHE FACS, STUDIO A VENDRE

1 Pièce(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80080

Surface habitable (m²) 23,05 m²

Nombre de pièces 1

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Année de construction 2001

Caractéristiques Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 61

nombre de lots 153

Quote Part annuelle des charges 619,12 €

Caractéristiques Valeurs

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

EN EXCLUSIVITÉ, L’agence IMMOPLUS vous propose ce studio idéalement situé à Amiens, à proximité des facultés et des établissements d’enseignement supérieur.

Son emplacement constitue un véritable atout pour un investissement locatif, avec une demande potentielle auprès de la population étudiante.

Le logement est libre d’occupation, vous permettant d’envisager une mise en location immédiate après acquisition, selon votre projet et le choix du bail.

À titre indicatif, ce studio était précédemment loué 470 € charges comprises par mois (425 € + 45 € de charges), offrant ainsi une première référence de rentabilité pour un futur investisseur.

Autre avantage appréciable : la facilité de stationnement à proximité, un véritable plus pour le secteur.

Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement ou développer votre patrimoine immobilier, ce bien mérite toute votre attention.

+ SECTEUR / AUCUNS TRAVAUX

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l’agence Immoplus.

Les informations relatives à l’état des risques et pollutions de ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 79 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 72 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,72 %

Taxe foncière annuelle 736 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 530 € et 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

cuisine 2.67 m²

Pièce de vie 16.34 m²

salle d'eau 3.01 m²

WC 1.03 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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