Réf : 135 ECR

Nouveauté

Villers-Bretonneux (80800) Grande maison familiale et activité chambres d’hôtes

11 Pièce(s)

9 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80800

Surface habitable (m²) 373 m²

Surface loi Carrez (m²) 373 m²

Nombre de chambre(s) 9

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Granules

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Chaudière, Poêle

Format de chauffage Central, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Cave OUI

Copropriété NON

L'agence Immoplus vous propose ce bien située à Villers-Bretonneux, à quelques minutes d’Amiens, cette magnifique propriété de caractère d’environ 373 m² habitables est implantée sur un terrain clos et arboré de 2 064 m², dans un environnement calme et recherché à proximité des commerces, écoles et sites emblématiques du secteur comme le Mémorial national australien de Villers-Bretonneux.

Cette demeure au charme authentique offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande résidence familiale que pour une activité de chambres d’hôtes ou une profession libérale.

La maison comprend un vaste salon séjour chaleureux avec cheminée insert et poêle à granulés, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, neuf chambres dont trois chambres d’hôtes climatisées, plusieurs salles d’eau et salles de bains, des bureaux ainsi qu’un espace dédié au bien-être et au massage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, de deux terrasses, d’un porche couvert permettant de stationner plusieurs véhicules, d’une dépendance d’environ 60 m² avec électricité, d’un grenier aménageable ainsi que d’une superbe cave voûtée.

La propriété dispose également de prestations confortables avec double vitrage PVC, volets roulants, chaudière gaz de ville, climatisation, VMC, adoucisseur et borne de recharge électrique.

Une activité de chambres d’hôtes est actuellement exploitée avec une clientèle internationale fidèle, générant un chiffre d’affaires annuel d’environ 35 000 €, offrant ainsi un fort potentiel pour un projet touristique ou professionnel.

Les + de ce bien : PARC ARBORE / PROCHE CENTRE VILLE / BEAU VOLUME / ENTREE COCHERE / DEPENDANCES

Pour toutes visites ou renseignements veuillez contacter l'agence.

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 500 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

Taxe foncière annuelle 3 308 €

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Les infos Energetiques

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0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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