Réf : 8026 DD

Rumigny (80680) RUMIGNY, PAVILLON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE ET JARDIN

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80680

Surface habitable (m²) 116 m²

surface terrain 650 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 2015

Copropriété NON

Investissement clé en main avec locataire en place !

Situé sur la commune recherchée de Rumigny, à proximité immédiate d'Amiens, ce pavillon individuel constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien récent, performant et générant des revenus immédiats.

La maison offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, ainsi qu'un agencement parfaitement adapté aux attentes des locataires actuels.

Édifiée sur une agréable parcelle avec jardin et garage, elle bénéficie également de prestations recherchées telles qu'une pompe à chaleur et une excellente performance énergétique avec un DPE A, garantissant confort et maîtrise des charges.

Le bien est actuellement loué 1 065 € par mois, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative ni recherche de locataire à prévoir.

Implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation.

Un investissement patrimonial de qualité, associant sécurité locative, performance énergétique et emplacement recherché.

Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence.

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,36 %

Taxe foncière annuelle 1 046 €

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Les infos Energetiques

DPE ANCIENNE VERSION

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 4 m²

salon/sejour 30 m²

cuisine 20 m²

Chaufferie / buanderie 8 m²

WC 1.2 m²

Etage 1

Palier / couloir 5 m²

Chambre avec dressing 17 m²

chambre 9 m²

salle de bain avec wc 7 m²

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Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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