L’agence Immoplus vous propose à la vente cette longère mitoyenne d’un côté, implantée sur une belle parcelle de 1 054 m², offrant un potentiel particulièrement intéressant pour créer une maison familiale entièrement à votre image.
La maison est aujourd’hui à repenser et à rafraîchir, sa structure est saine. Elle avait été entièrement rénovée il y a une trentaine d’années et nécessite aujourd’hui principalement une remise au goût du jour et une reprise de l’entretien. À noter également que la maison bénéficie d'un DPE en D et D, ce qui constitue une base plutôt favorable pour un projet de rénovation, avec notamment la cuisine, la salle de bains et les WC à créer ainsi que certains ouvrants à prévoir. Une rafraichissement complèt permettra ainsi de repenser les espaces selon vos envies et votre mode de vie.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée séparée, une pièce de vie de plus de 42 m², une cuisine, une buanderie ainsi que des WC. La configuration actuelle permet d’envisager une ouverture complète de la partie séjour/cuisine, afin de créer une vaste pièce de vie familiale, conviviale et traversante.
À l’arrière, les baies vitrées donnant directement sur le jardin apportent une belle luminosité à la pièce de vie et offrent une véritable ouverture sur l’extérieur.
L’étage constitue l’un des atouts de cette maison. Contrairement à la configuration traditionnelle de nombreuses longères, où les pièces sont palières, celui-ci bénéficie d’un véritable couloir desservant trois chambres indépendantes ainsi qu'un espace permettant la création d’une salle de bains. Les surfaces de l’étage sont indiquées en surface Carrez, avec les surfaces au sol mentionnées parallèlement afin de permettre de mieux apprécier les volumes disponibles sous les combles.
Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière gaz avec citerne extérieure et la maison est raccordée au tout-à-l’égout.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin à l’avant et à l’arrière, sur un terrain de 1 054 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : terrasse, espace de jeux pour les enfants, potager, coin détente ou encore aménagement paysager selon vos envies.
Son emplacement vient compléter les nombreux atouts de cette propriété : la maison se situe à proximité directe de l’école, de la crèche et du périscolaire. Une situation particulièrement appréciable pour une famille, avec tout le nécessaire pour faciliter le quotidien et accompagner les enfants dans leurs différentes étapes.
Ce bien offre ainsi une véritable liberté de rénovation et d’aménagement. Que vous souhaitiez conserver l’esprit de la longère ou au contraire créer un intérieur plus contemporain avec de grands espaces ouverts, les possibilités sont nombreuses.
Pour faciliter votre projection, des visuels de l’état actuel ainsi que des propositions d’aménagement après travaux sont présentés dans l’annonce.
Les plus de ce bien : liberté d'aménagement, plus de 1 000 m² de terrain, de beaux volumes, emplacement fonctionnel
À découvrir sans tarder !
Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence. Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
