Réf : 7999MV

Amiens (80000) APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE AU COEUR DU CENTRE VILLE D'AMIENS

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80000

Surface habitable (m²) 38,31 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Caractéristiques Valeurs

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Copropriété OUI

Caractéristiques Valeurs

Lot n° 321

nombre de lots 15

Quote Part annuelle des charges 600 €

plan de sauvegarde NON

L'agence Immoplus vous propose à la vente ce charmant appartement de type 2, idéalement situé au cœur du centre-ville, au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine.

Vous serez séduit par son emplacement privilégié, permettant de profiter de l'ensemble des commerces, services et transports à quelques pas seulement. L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau.

Son principal atout ? Une belle terrasse, véritable privilège en hyper-centre-ville, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Grâce à sa situation recherchée, sa petite copropriété et la présence de cet extérieur rare sur le secteur, ce bien constitue une excellente opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif sécurisé et pérenne.

Un appartement réunissant emplacement, confort et potentiel patrimonial, dans un secteur où les biens de cette qualité sont particulièrement rares.

+ TERRASSE / EMPLACEMENT

Pour toute visite ou rensignement veuillez contacter l'agence.

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 125 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 117 924 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 650 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 914 € et 1 236 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 19.55 m²

Dégagement 0.89 m²

chambre 10.15 m²

WC 1.29 m²

cuisine 4.64 m²

salle d'eau 1.9 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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