Réf : 8104JT

Exclusif

Amiens (80090) APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE AU DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR PROCHE CENTRE VILLE

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80090

Surface habitable (m²) 50 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Caractéristiques Valeurs

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Copropriété OUI

Caractéristiques Valeurs

nombre de lots 46

Quote Part annuelle des charges 1 320 €

plan de sauvegarde NON

L'agence IMMOPLUS vous propose en exclusivité un appartement d'exception, un bien extrêmement rare sur le marché amiénois.

Idéalement situé à seulement quelques pas de la gare d'Amiens et du centre-ville, ce magnifique appartement prend place au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2010.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse particulièrement agréable, idéale pour profiter des beaux jours tout en admirant une vue exceptionnelle sur les toits d'Amiens. L'espace nuit se compose d'une chambre avec son accès à une seconde terrasse privative ainsi que d'une salle d'eau moderne.

Ce qui rend cet appartement véritablement exceptionnel, c'est son emplacement, son dernier étage avec ascenseur, sa résidence récente de 2010, ses terrasses offrant une vue panoramique sur Amiens, sa luminosité remarquable, ainsi que sa place de parking privative et sécurisée, un confort devenu rare en cœur de ville. Son DPE classé C constitue également un véritable atout, garantissant une bonne performance énergétique.

Un bien unique, alliant emplacement, confort, prestations et vue imprenable, qui séduira aussi bien les personnes à la recherche de leur résidence principale que les acquéreurs souhaitant réaliser un investissement patrimonial de qualité.

+ DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR / TERRASSES

Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence.

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 153 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,52 %

Taxe foncière annuelle 1 550 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 510 € et 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 5.7 m²

sejour avec cuisine 24.3 m²

WC 1.3 m²

salle d'eau 6 m²

chambre 11.2 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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