Réf : 7873 JB

Amiens (80000) AMIENS SAINT-HONORÉ, T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE ET PARKING

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80000

Surface habitable (m²) 53,56 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Année de construction 2008

Copropriété OUI

nombre de lots 80

Caractéristiques Valeurs

Quote Part annuelle des charges 1 461,29 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

INVESTISSEMENT LOCATIF – LOCATAIRE EN PLACE

Situé dans le quartier recherché de Saint-Honoré à Amiens, cet appartement de type 3 constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement avec revenus locatifs immédiats.

Au sein d'une résidence agréable, l'appartement offre une pièce de vie confortable et lumineuse, une cuisine ainsi que deux chambres permettant de répondre parfaitement aux attentes des locataires.

Son véritable atout : une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et particulièrement appréciée sur le marché locatif.

Une place de stationnement complète le bien, apportant un confort supplémentaire et constituant un véritable avantage dans ce secteur d'Amiens.

L'appartement est actuellement loué 665 € par mois, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif sans avoir à rechercher un nouveau locataire.

Sa situation à proximité des commerces, des transports et des commodités, ainsi que la demande locative du secteur Saint-Honoré, en font un investissement patrimonial particulièrement intéressant.

Un appartement avec terrasse et parking, déjà loué : une opportunité idéale pour investir sereinement à Amiens.

Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence.

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 154 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,21 %

Taxe foncière annuelle 1 540 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 4.65 m²

Piéce de vie avec cuisine 25.19 m²

chambre 9.41 m²

chambre 9.01 m²

salle de bain 4.03 m²

WC 1.27 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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