Réf : 8005MV

Amiens (80000) T2 EN CENTRE VILLE AVEC AMENAGEMENT POSSIBLE EN T3 EN DUPLEX

3 Pièce(s)

1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80000

Surface habitable (m²) 59,85 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Caractéristiques Valeurs

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Copropriété OUI

Lot n° 4

Caractéristiques Valeurs

nombre de lots 10

Quote Part annuelle des charges 700 €

L'agence Immoplus vous propose à la vente ce T2 , idéalement situé en hyper-centre d'Amiens, dans un secteur recherché où tout est accessible à pied : commerces, restaurants, gare, transports et toutes les commodités.

Niché au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Son véritable atout ? Un grenier privatif d'environ 20 m² situé juste au-dessus, offrant la possibilité de créer un T3 en duplex après aménagement. Un potentiel rare en centre-ville qui permettra de valoriser significativement le bien.

Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement ou d'un projet avec travaux à forte valeur ajoutée, ce bien saura vous séduire par son emplacement exceptionnel, son potentiel d'agrandissement et ses faibles charges de copropriété.

+ AMENAGEMENT EN T3 POSSIBLE

Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence.

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 129 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 121 698 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 985 € et 1 333 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour m²

chambre m²

cuisine m²

salle d'eau avec wc m²

Etage 1

Grenier m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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