Réf : 7967 CL

Exclusif

Amiens (80080) APPARTEMENT DE TYPE 4 AVEC CAVE ET PARKING PROCHE CITADELLE

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80080

Surface habitable (m²) 79 m²

Surface loi Carrez (m²) 79 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Collectif

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 6

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1974

Copropriété OUI

nombre de lots 386

PROCHE FACS CITADELLE

L'agence Immoplus vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement de type 4 sans travaux situé à deux pas de la citadelle. Idéal premier achat et Idéalement placé pour une colocation de trois étudiants cet appartement vous permettra un rendement locatif très intéressant.

Il se compose d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains, trois chambres, une cave et un parking.

OPPORTUNITE : BENEFICIEZ DES TRAVAUX D'ISOLATION PAR EXTERIEUR VOTES PAR LA COPROPRIETE ET A LA CHARGE DU VENDEUR !! 25 000€ pour le lot. Fin des travaux fin 2026 / Bénéfice à venir : baisse des charges, modernisation des bâtiments.

+ RENDEMENT LOCATIF POSSIBLE TRES INTERESSANT

++ DOUBLE VITRAGE PVC AVEC VOLETS ELECTRIQUES

++ AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR

Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence.

« Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 133 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,4 %

Charges 200 €

Taxe foncière annuelle 1 750 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

Entrée 4.5 m²

cuisine 8 m²

WC 1.29 m²

salle de bain 3.5 m²

Couloir 2 m²

salon/sejour 18 m²

chambre 13 m²

chambre 11.75 m²

chambre 10 m²

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Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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