Réf : 8083CL

Amiens (80080) APPARTEMENT DE TYPE 4 AVEC BALCON QUARTIER SAINT PIERRE

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80080

Surface habitable (m²) 79 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Caractéristiques Valeurs

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Cave OUI

Caractéristiques Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 21

nombre de lots 39

Quote Part annuelle des charges 760 €

Caractéristiques Valeurs

plan de sauvegarde NON

L'agence Immoplus vous propose cet appartement de type 4 situé dans une petite copropriété sécurisée, à seulement quelques pas du Parc Saint-Pierre, des commerces et des facultés.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement lumineux offrant une agréable pièce de vie prolongée par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante est fonctionnelle et l'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou de répondre parfaitement à un projet de colocation. Le tout avec une cave.

Bénéficiant d'un DPE classé D, ce bien offre un bon équilibre entre confort et performance énergétique, un véritable atout pour un achat serein.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des établissements universitaires, en fait une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel locatif. Les trois chambres permettent en effet d'envisager une rentabilité intéressante en location meublée ou en colocation.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les atouts : copropriété sécurisée, balcon, trois chambres, DPE D, proximité immédiate du Parc Saint-Pierre, des commerces et des facultés.

+ BALCON / PROCHE PARC SAINT PIERRE

Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence.

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 196 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 186 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,38 %

Taxe foncière annuelle 1 400 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 174 € et 1 588 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 4.2 m²

salon/sejour 20.5 m²

cuisine 8.5 m²

chambre 8.5 m²

WC 2.5 m²

placard 1.3 m²

salle d'eau 7 m²

Couloir 3.8 m²

chambre 10 m²

chambre 10.8 m²

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Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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