Réf : 7921DID

Exclusif

Amiens (80080) IMMEUBLE DE RAPPORT SITUE A DEUX PAS DES FACULTES

5 Pièce(s)

4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80080

Surface habitable (m²) 103 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de niveaux 2

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

L’agence Immoplus vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé avec une excellente rentabilité.

Situé à deux pas des facultés et du centre-ville, cet immeuble de rapport en excellent état représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable et pérenne.

Le bien se compose d’un studio indépendant ainsi que de quatre chambres étudiantes. Les locataires des chambres étudiantes bénéficient d’espaces communs fonctionnels et bien entretenus, comprenant une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et trois salles de bains, garantissant confort et praticité au quotidien.

À l’extérieur, un agréable jardin offre un véritable atout, tout comme un espace dédié au stationnement des vélos, particulièrement apprécié par les étudiants.

L’emplacement est stratégique et très recherché, sans travaux à prévoir, avec une bonne rentabilité locative et un DPE classé D.

Ce bien constitue un investissement sécurisé dans un secteur dynamique à forte demande locative.

Loyer de 1780 euros hors charges par mois.

+ EMPLACEMENT / IR EN BON ETAT / DPE D

Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence.

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 € et 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Composition des pièces

Rez de chaussée

Studio 30 m²

MAISON EN COLOCATION 82 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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