Réf : 8185 CL

Amiens (80000) AMIENOISE SANS TRAVAUX AVEC COUR

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80000

Surface habitable (m²) 83 m²

Surface loi Carrez (m²) 83 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

QUARTIER SAINT-PIERRE

L'agence Immoplus vous propose cette charmante maison amiénoise, au charme de l'ancien, sans travaux, avec cour.

Elle offre, au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour sur plancher d'origine, une cuisine équipée installée en 2025, ainsi qu'une salle de bains rénovée en 2024 avec WC.

Au 1er étage, vous trouverez un palier, une grande pièce palière pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une belle chambre.

Au 2ème étage, une grande chambre et un espace dressing viennent compléter l'ensemble.

Le tout bénéficie également d'une agréable cour et d'une cave.

La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : écoles, crèches, commerces, gare et transports.

Les atouts :
Charme de l'ancien / Maison lumineuse / Pas de travaux / Cour / Cave

Pour toute visite ou renseignement, veuillez contacter l'agence.

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,74 %

Taxe foncière annuelle 1 135 €

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Les infos Energetiques

DPE ANCIENNE VERSION

Composition des pièces

Rez de chaussée

Couloir d'entrée 3.2 m²

salon/sejour 22 m²

cuisine 10 m²

salle de bain 4.5 m²

Etage 1

Pièce palière 12 m²

chambre 12 m²

Etage 2

chambre 20 m²

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Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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