Réf : 8288 SH

Exclusif

Amiens (80000) MAISON QUARTIER SAINT LEU IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80000

Surface habitable (m²) 42 m²

surface terrain 28 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 3

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1880

Copropriété NON

L’agence Immoplus vous propose en exclusivité à la vente cette maison de ville idéalement située au cœur du quartier Saint-Leu, à deux pas des facultés et de la gare.

Actuellement louée en colocation étudiante, cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif grâce à son emplacement particulièrement recherché par la population étudiante.

Le bien est actuellement occupé dans le cadre d'un bail en cours, dont l'échéance est fixée à août 2027, permettant ainsi à un investisseur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des établissements universitaires, des transports et du centre-ville, constitue un véritable atout pour la pérennité de votre investissement.

+ EMPLACEMENT / INVESTISSEMENT

Pour toute visite ou rensignement veuillez contacter l'agence.

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 118 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,27 %

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 12.1 m²

cuisine 6 m²

salle d'eau 3.9 m²

Etage 1

placard 1.2 m²

Palier 1 m²

chambre 10.3 m²

Etage 2

chambre 9 m²

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Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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