Réf : 7932MV

Exclusif

Amiens (80000) MAISON AVEC TROIS CHAMBRES DEUX SALLE DE BAINS ET UNE COUR

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80000

Surface habitable (m²) 78 m²

surface terrain 20 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

L'agence Immoplus vous propose en exclusivité cette belle amiénoise pleine de charme, offrant un cadre de vie agréable et recherché.

Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité : la maison dispose de trois chambres, idéales pour une famille, ainsi que de deux salles de bains, apportant confort et praticité au quotidien.

À l’extérieur, profitez d’une agréable cour, parfaite pour vos moments de détente aux beaux jours. Vous bénéficierez également d’une grande dépendance, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, bureau ou aménagement selon vos envies.

Autre atout majeur : la façade récemment ravalée, gage d’un bien entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Située dans un environnement privilégié, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate avec le parc de la Hotoie, ainsi qu’avec les commerces et les écoles, facilitant votre quotidien.

+ TROIS CHAMBRES / FACADE RAVALEE / AGREABLE COUR

Pour toute visite ou renseignement, veuillez contacter l'agence.

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 183 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,57 %

Taxe foncière annuelle 1 400 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 21 m²

cuisine 11 m²

WC 2 m²

Etage 1

Palier 2 m²

chambre 11.5 m²

chambre 13.2 m²

salle de bain 4.5 m²

Etage 2

chambre 10 m²

salle d'eau avec wc 2.5 m²

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Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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