Réf : 7886 CL

Exclusif

Amiens (80000) Maison amiénoise avec jardin – Fort potentiel – Boulevard de Beauvillé

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80000

Surface habitable (m²) 112 m²

surface terrain 369 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1949

Copropriété NON

L’agence Immoplus vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison amiénoise située dans un secteur prisé, offrant un fort potentiel de rénovation.

Composition : Rez-de-chaussée : couloir d’entrée, double séjour, cuisine, WC 1er étage : palier, salle de bains, grande chambre 2e étage : palier, deux chambres

Ses atouts :

Grand jardin d’environ 300 m², rare dans le secteur
Maison avec cachet (parquets, volumes, hauteur sous plafond)
Fenêtres déjà remplacées
Emplacement idéal, proche du centre-ville, des commerces et des transports

Travaux à prévoir : Rafraîchissement global, électricité , salle de bains

Parfaite pour une résidence principale, cette maison représente une belle opportunité de créer un bien à votre image avec un extérieur exceptionnel pour Amiens.

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter l’agence.

Les informations relatives à l’état des risques et pollutions pour ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 900 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 050 € et 2 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

Entrée 4.7 m²

salon/sejour 26 m²

Couloir 5.4 m²

WC 2 m²

cuisine 20.5 m²

Etage 1

salle de bain 10 m²

chambre 15.3 m²

Palier 3.3 m²

Etage 2

chambre 10 m²

chambre 12.2 m²

Palier 3.5 m²

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Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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