Réf : 8148-DID

Amiens (80080) PROCHE CITADELLE MAISON D'ARTISTE AVEC TROIS CHAMBRES ET JARDIN A L'ABRIS DES REGARDS

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80080

Surface habitable (m²) 120 m²

surface terrain 80 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Copropriété NON

PROCHE CITADELLE MAISON DE VILLE AVEC TROIS CHAMBRES, ATELIER D'ARTISTE ET JARDIN A L'ABRIS DES REGARDS

L'agence Immoplus vous propose à la vente cette maison située quartier Saint-Maurice proche de la citadelle et des facultés comprenant

Au rez-de-chaussée une grande entrée et un atelier d'artiste très lumineux d'environ 35m2 pouvant être transformé en salon/séjour de type loft. De l'autre côté du couloir vous retrouverez une cuisine récente avec salle à manger ainsi qu'un salon séjour intimiste. La salle de bains se situe au niveau -1 de la maison accessible depuis le salon (non compris dans la surface habitable).

Au premier étage cette maison vous offre un palier, un w.c et deux belles chambres dont une vue sur le jardin.

Au deuxième étage vous retrouverez une chambre mansardée.

Très beau jardin avec plusieurs arbres japonais et très bien exposé, coup de coeur de ce bien et rare à la vente !

La maison est en très bon état et ne necessite aucuns travaux avec une décoration soignée.

LES + : MAISON ATYPIQUE ET UNIQUE / BEAU JARDIN BIEN EXPOSÉ / ATELIER AVEC PLUSIEURS POSSIBILITÉS

Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence. Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 292 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %

Taxe foncière annuelle 1 158 €

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Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 750 € et 3 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 10.8 m²

Atelier 35 m²

Salle à Manger + Cuisine 28.4 m²

salon/sejour 20.5 m²

Etage -1

salle de bain 10.3 m²

Etage 1

Palier 1.5 m²

chambre 13 m²

chambre 13.7 m²

WC 1.8 m²

Etage 2

chambre 11.2 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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