Réf : 8051-DID

Amiens (80000) PROCHE CENTRE-VILLE ET PARC DE LA HOTOIE MAISON ENTIEREMENT RÉNOVÉE AVEC 4 CHAMBRES JARDIN ET GARAGE

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80000

Surface habitable (m²) 133 m²

Surface loi Carrez (m²) 133 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Copropriété NON

PROCHE CENTRE-VILLE ET PARC DE LA HOTOIE – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC 4 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE

L'agence Immoplus vous propose à la vente cette très belle maison à deux pas du centre-ville et du parc de la Hotoie. Cette double amiénoise entièrement rénovée comprend :

Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec espace bureau, salle à manger, salon/séjour, grande cuisine et espace cuisine d'été.

Au premier étage : un palier, 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et espace dressing.

Enfin, cette maison offre une grande chambre parentale au 2ème étage.

Beau jardin d'environ 150 m² avec plusieurs dépendances, bien exposé, garage — rare dans le secteur — à deux pas des commodités !

Des prestations intérieures de qualité, rares sur le marché : confort moderne avec installation domotique complète, pompe à chaleur/climatisation et DPE B.

En bref, cette maison est un coup de cœur, parfaitement adaptée à une vie de famille.

LES + : QUALITÉ DES TRAVAUX / GARAGE ET JARDIN / DPE B / PROXIMITÉ CENTRE

Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence.

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 300 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 222 € et 1 653 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 9.8 m²

Salon et salle 20 m²

Dégagement 1.1 m²

WC 1.7 m²

SCELLIER 5.1 m²

cuisine 11.2 m²

Etage 1

Palier 2.5 m²

chambre 12.6 m²

chambre 12.8 m²

chambre 8.2 m²

salle de bain 8.3 m²

dressing 5 m²

Etage 2

chambre 8.8 m²

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Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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