Réf : 8226MV

Exclusif

Amiens (80000) HENRIVILLE - MAISON ENTIEREMENT RENOVEE AVEC JARDIN

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80000

Surface habitable (m²) 116 m²

surface terrain 40 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Gaz de ville

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Copropriété NON

L'agence Immoplus vous propose en exclusivité dans le très recherché quartier Henriville, l’un des secteurs les plus prisés d’Amiens, cette charmante maison entièrement rénovée avec goût, bénéficiant de garanties décennales.

Située dans une rue calme, à proximité immédiate du centre-ville et des établissements scolaires réputés, elle offre un emplacement particulièrement recherché.

La maison se compose d’un couloir d’entrée desservant une très spacieuse pièce de vie, idéale pour recevoir et profiter pleinement des volumes, ainsi qu’une cuisine. L’espace nuit comprend trois chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant un confort parfaitement adapté à une vie de famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse prolongée par un jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours tout en étant à quelques pas du centre-ville.

Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux important et bénéficie d’un DPE classé C, gage de bonnes performances énergétiques.

Un bien rare dans Henriville, réunissant calme, emplacement privilégié, beaux volumes et qualité de rénovation.

+ QUARTIER HENRIVILLE / RENOVATION DE QUALITE

Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence.

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 405 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 390 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %

Taxe foncière annuelle 1 568 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 031 € et 1 431 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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