Réf : 7945 SL

Amiens (80000) Splendide Maison Bourgeoise au Cœur de la Ville

7 Pièce(s)

5 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80000

Surface habitable (m²) 217 m²

Surface loi Carrez (m²) 217 m²

Nombre de chambre(s) 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 4

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Copropriété NON

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de charme, entièrement rénovée, idéalement située en plein centre-ville, à seulement quelques pas de la majestueuse cathédrale.

D’une superficie généreuse, cette propriété se distingue par ses 5 belles chambres, chacune dotée d’un dressing spacieux, parfait pour accueillir votre famille dans le confort et l’élégance. Profitez d’une salle de bain raffinée ainsi que d’une salle d’eau moderne, offrant à tous intimité et commodité. Le grenier, aménagé aujourd'hui en salle de sport vous offre une sixième chambre lumineuse.

Laissez-vous séduire par la belle terrasse ensoleillée qui invite à la détente et aux repas en plein air, tout en surplombant un jardin arboré, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Cet espace extérieur est idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

Cette maison, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines qualitatives, est un véritable coup de cœur. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités du centre-ville tout en étant au calme dans votre jardin. De plus, un emplacement pour 2 voitures est actuellement loué par les propriétaires actuels qui peuvent céder ces places (75€/mois).

Toiture, Isolation, Chauffage, Electriciité, Menuiseries, Plomberie, la rénovation est complète!!

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d’exception.

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 685 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 659 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,95 %

Taxe foncière annuelle 3 600 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 740 € et 3 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 6 m²

salon/sejour 40 m²

cuisine 15 m²

WC 1 m²

buanderie 5 m²

Couloir 7.5 m²

Etage 1

chambre 12 m²

+ point d'eau 2.30m²

chambre 21 m²

+ dressing 5m²

salle de bain 7 m²

Palier 4.5 m²

Etage 2

chambre 21 m²

+ dressing 4m²

chambre 15 m²

+ dressing 2.5m²

salle d'eau 3 m²

Palier 4.5 m²

Etage 3

chambre 17 m²

Grenier aménageable 21 m²

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Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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