Réf : 8132 DID

Amiens (80000) MAISON 5 CHAMBRES DEPENDANCE ET COUR ACCES INDEPENDANT QUARTIER SAINT ROCH

8 Pièce(s)

5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80000

Surface habitable (m²) 132 m²

surface terrain 50 m²

Surface loi Carrez (m²) 132 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

L'agence IMMOPLUS vous propose cette agréable maison face au parc de la Hotoie et à 5 minutes à pied du centre-ville d'Amiens.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée spacieuse desservant un bureau pour travailler au calme, une grande cuisine équipée baignée de lumière, un WC et un salon-séjour de 30m2 vous permettant de recevoir amis et famille. Vous pourrez également profiter d'une chambre de plain-pied calme et spacieuse.

Aux étages, le palier dessert 4 charmantes chambres sur parquet d'origine, une salle d'eau et un WC supplémentaire.

Une grande cour tendance et à l'esprit industriel vient compléter ce bien ainsi qu'une dépendance trés pratique.

Vous apprécierez en sus l'accés indépendant à la cour depuis la rue par le biais d'une porte cochère permettant notamment le passage des deux roues de manière trés confortable.

Ne tardez pas à venir découvrir cette pépite donnant sur le parc de la Hotoie et à proximité de toutes les commodités !

+ EMPLACEMENT / DPE C

Pour toutes visites ou renseignements veuillez contacter l'agence.

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 257 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %

Taxe foncière annuelle 1 250 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 9 m²

bureau 8.5 m²

cuisine 15 m²

WC 1.1 m²

salon/sejour 30 m²

chambre 14.8 m²

Etage 1

Palier 2 m²

chambre 10.62 m²

chambre 9.11 m²

salle d'eau 6 m²

WC 1 m²

Etage 2

chambre 12.55 m²

chambre 10.35 m²

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Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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