Réf : 146 AR

Exclusif

Coup de coeur

Boves (80440) BOVES MAISON 5 CHAMBRES JARDIN + LOGEMENT LOCATIF LIBRE D'OCCUPATION

7 Pièce(s)

5 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80440

Surface habitable (m²) 165 m²

surface terrain 850 m²

Nombre de chambre(s) 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

L'agence IMMOPLUS vous propose cette belle maison familiale de 165 m² habitables, entièrement rénovée et sans aucun travaux à prévoir, idéalement située en plein cœur de Boves.

Parfaitement adaptée à une famille, elle offre de beaux volumes et le confort d'une autonomie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée avec vestiaire,
Un vaste salon-séjour lumineux avec insert à granulés,
Une grande cuisine aménagée et entièrement équipée,
Une chambre,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.

Le premier étage se compose d'un palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, un nouveau palier distribue deux chambres supplémentaires, portant la capacité totale à 5 chambres.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules, de dépendances, ainsi que d'un magnifique jardin clos, sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine hors-sol chauffée par pompe à chaleur.

Un grenier d'environ 50 m², facilement aménageable, offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.

Un véritable atout supplémentaire : la propriété comprend également un appartement T2 indépendant de 44 m², entièrement rénové et libre de toute occupation. Il conviendra parfaitement à un projet de location saisonnière ou longue durée (ancien loyer : 480 € hors charges/mois), à une profession libérale ou pour accueillir famille et amis.

Les atouts :

Maison sans travaux 165 m² habitables
5 chambres
Vie de plain-pied
Jardin sans vis-à-vis
Piscine chauffée
Dépendances
Grenier aménageable de 50 m²
Appartement T2 indépendant offrant un potentiel locatif

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou un projet alliant résidence principale et investissement locatif.

Pour toutes visites ou renseignements veuillez contacter l'agence.

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €

Taxe foncière annuelle 2 100 €

Nos outils

Imprimer

Partager ce bien

Les infos Energetiques

DPE ANCIENNE VERSION

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 11 m²

Entrée sur l'arrière de la maison accès par la cour

vestiaire 6.75 m²

salon/sejour 40 m²

cuisine 15 m²

de 2019 cuisinella

salle de bain 7.77 m²

de 2020

buanderie 9.66 m²

Accès au grenier de 50m2 aménageable

chambre 16 m²

Possible de mettre une fenêtre qui donnera sur le coté maison

Etage 1

Palier 2.84 m²

chambre 11 m²

chambre 18.80 m²

chambre + dressing

salle d'eau 6.2 m²

Etage 2

Palier 1.95 m²

chambre 9 m²

chambre 9.5 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

contacter l'agence

0322093010

Nous suivre sur