Réf : 8244MV

Doullens (80600) MAISON DE PLAIN PIED AVEC UN BATIMENT DE 300M2 SUR UNE PARCELLE DE 1600M2 DE TERRAIN

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80600

Surface habitable (m²) 83 m²

surface terrain 1 600 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Electrique

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Air pulsé, Cheminée, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Copropriété NON

L'agence Immoplus vous propose de découvrir cet ensemble immobilier aux multiples possibilités !

Implanté sur une parcelle d'environ 1 600 m², cet ensemble se compose d'une maison individuelle offrant une autonomie de plain-pied, d'une vaste salle aménagée d'environ 300 m², ainsi que de dépendances et de garages.

La maison comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et une véranda. Un grenier aménageable d'environ 45 m² vient compléter l'habitation et offre une possibilité d'agrandissement. Des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et l'adapter à vos envies.

La grande salle de 300 m², disposant d'un espace cuisine et de sanitaires, constitue un véritable atout pour ce bien. Elle pourra convenir à de nombreux projets professionnels, notamment pour une activité libérale, artisanale ou nécessitant de beaux volumes.

Avec ses garages, ses dépendances et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cet ensemble immobilier s'adresse aussi bien aux acquéreurs souhaitant associer habitation et activité professionnelle qu'aux porteurs de projets à la recherche d'un lieu offrant de multiples perspectives.

Un bien atypique et rare sur le marché, qui mérite toute votre attention pour son potentiel et ses nombreuses possibilités d'exploitation !

+ BELLE PARCELLE / BATIMENT A EXPLOITER

Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence.

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,63 %

Taxe foncière annuelle 3 000 €

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Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 270 € et 4 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 24.5 m²

cuisine 7.5 m²

Véranda 10 m²

WC 1.3 m²

salle d'eau 3 m²

chambre 14 m²

chambre 16 m²

Etage 1

Grenier 45 m²

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Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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