Réf : 7800 AK

Doullens (80600) DEMEURE DU XVIIIème 438m2 JARDIN GARAGE A 30 MINUTES D'AMIENS

9 Pièce(s)

7 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80600

Surface habitable (m²) 438 m²

surface terrain 865 m²

Nombre de chambre(s) 7

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Copropriété NON

L'agence IMMOPLUS vous propose à la vente cette magnifique demeure offrant une superficie de 438 m² sur un terrain de 865 m². Elle saura vous séduire par son cachet et ses volumes permettant une multitude de projets, de la résidence principale haut de gamme au domaine de chambres d'hôtes idéalement placé dans le centre-bourg.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée principale desservant une belle pièce lumineuse de 40m² avec sa vue sur un joli jardin verdoyant, un espace salon/séjour, une cuisine et son arrière-cuisine, un bureau, une salle d'eau et un WC.

Au premier étage, vous retrouverez un palier desservant pas moins de 6 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un WC et un espace lingerie.

Au second étage, un palier, une grande chambre et ses deux greniers de 32 et 58m² offrant encore de nombreuses possibilités.

L'espace extérieur se compose d'un jardin totalement clôturé et arboré sans vis-à-vis, d'une dépendance et d'un garage avec son allée dédiée depuis la rue.

Une grande cave voutée complète également la maison.

Ce bien necessitera des travaux pour exploiter tout son potentiel.

+ EMPLACEMENT / POTENTIEL / CACHET

Pour toutes visites ou renseignements veuillez contacter l'agence.

Les informations relatives à l'état des risques et pollution sont consultables sur le site: www.georisques.gouv

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 238 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,04 %

Taxe foncière annuelle 3 990 €

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Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 18 520 € et 25 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 19.15 m²

Galerie vitrée 38.30 m²

salon/sejour 57 m²

Sas escalier 16 m²

cuisine 23 m²

Arrière cuisine 15.80 m²

salle d'eau 5 m²

WC 2 m²

vestiaire 5 m²

bureau 18 m²

Etage 1

Palier 23 m²

WC 2 m²

chambre 17 m²

chambre 20 m²

chambre 24 m²

chambre 17 m²

chambre 15 m²

salle d'eau 5 m²

salle de bain 6 m²

Etage 2

Palier 7 m²

chambre 17 m²

Grenier 30 m²

Grenier 58 m²

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Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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