L’agence Immoplus vous invite à découvrir un lieu plein de caractère, où les volumes généreux et les nombreuses dépendances laissent place à de multiples projets. Située sur la commune de Folies, à seulement 10 minutes de Roye et 22 minutes du centre commercial Grand A, cette propriété s’étend sur une parcelle totale de 11 751 m², répartie sur quatre parcelles cadastrales, offrant un cadre idéal pour ceux qui recherchent de l’espace et souhaitent donner vie à un projet qui leur ressemble.
La maison, de plain-pied, développe 146 m² habitables et propose une distribution agréable avec une entrée, une grande cuisine, un spacieux salon-séjour baigné de lumière, trois chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu’un bureau. Les fenêtres en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants. Une cave située sous la maison vient compléter les espaces disponibles.
À l’étage, un grenier d’environ 95 m² loi Carrez représente un véritable espace supplémentaire à exploiter selon vos envies et vos besoins.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de la maison. Le chauffage est actuellement au fioul : une belle occasion de repenser les espaces et les équipements pour créer un lieu de vie à votre image.
Ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante, ce sont ses volumes annexes et ses possibilités d’utilisation. Vous bénéficierez de 409 m² de bâtiments et hangars fermés, auxquels s’ajoutent environ 800 m² de surfaces couvertes sous hangars semi-ouverts, idéales pour abriter du matériel, des véhicules ou du stockage. L’un des bâtiments dispose également d’un quai de chargement, un atout intéressant pour certains projets professionnels ou besoins logistiques.
Un pigeonnier, une cave extérieure et une vaste cour intérieure viennent compléter cet ensemble au charme authentique, typique des anciens corps de ferme.
Un terrain qui s’adapte à vos projets ! Avec ses 11 751 m² répartis sur quatre parcelles cadastrales, cette propriété offre de belles perspectives. Selon votre projet, la possibilité de conserver l’ensemble ou d’envisager la revente d’une partie du terrain pourra être étudiée, sous réserve de faisabilité et des règles d’urbanisme applicables.
Un projet familial, une activité agricole, des locaux professionnels, des ateliers, du stockage ou encore un projet mêlant habitation et activité : la configuration de cette propriété ouvre de nombreuses perspectives pour qui recherche des surfaces importantes et un terrain généreux.
Plus qu’une simple maison, il s’agit d’un ensemble immobilier offrant de véritables possibilités d’évolution, dans un environnement où l’espace ne manque pas.
Vous avez un projet qui nécessite de la place, des dépendances et du potentiel ? Venez découvrir ce bien et imaginez tout ce qu’il pourrait devenir !
Les plus de ce bien : GRANDS ESPACES, MULTIPLES POSSIBILITÉS, NOMBREUSES DÉPENDANCES, FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT
Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence.
Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
