Réf : 132 AT

Blangy-Tronville (80440) A 5 MIN DE LONGUEAU PAVILLON INDIVIDUEL D'EXCEPTION AVEC DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80440

Surface habitable (m²) 290 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Central

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

L'agence Immoplus vous propose ce magnifique pavillon individuel récent, offrant des prestations haut de gamme, des volumes exceptionnels et un cadre de vie privilégié. Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amateurs de confort, d'espace et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les généreux volumes de cette demeure. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour d'environ 106 m², baigné de lumière, offrant un espace de vie spectaculaire ouvert sur l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, ravira les passionnés de gastronomie et se prolonge par un cellier très fonctionnel.

L'espace nuit de plain-pied comprend une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et sauna. Une seconde chambre, un dressing supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un vaste palier, facilement aménageable en chambre ou espace bureau, dessert une nouvelle chambre bénéficiant de sa propre salle de bains avec WC.

Le sous-sol complet d'environ 150 m² constitue un véritable atout. Vous y découvrirez une salle de sport, une salle de cinéma, une cave à vin, une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, la propriété se prolonge par un magnifique jardin paysager, une grande terrasse parfaitement exposée agrémentée d'un spa de nage, ainsi que deux dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Enfin, une vaste cour fermée par un portail motorisé permet de stationner facilement plusieurs véhicules.

PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Pour toute visite ou renseignement, veuillez contacter l'agence.

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 745 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 720 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,47 %

Taxe foncière annuelle 2 100 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 181 € et 1 597 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 20.42 m²

salon/sejour 106.06 m²

cuisine 28.99 m²

chambre 32.49 m²

dressing 15.08 m²

SDE + SAUNA 19.25 m²

WC 2.25 m²

chambre 21.52 m²

dressing 5.08 m²

WC 2.78 m²

cellier 9.97 m²

Etage 1

chambre 40.78 m²

salle de bain 5.7 m²

WC 1.86 m²

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Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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