Réf : 7664 RL

Amiens (80000) CENTRE VILLE D'AMIENS MAISON AUX BEAUX VOLUMES AVEC PORTE COCHERE PATIO ET DEUX TERRASSES

8 Pièce(s)

5 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80000

Surface habitable (m²) 313 m²

surface terrain 65 m²

Nombre de chambre(s) 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 4

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Cave OUI

Maison de Charme en Hyper-Centre d’Amiens

Un bien rare au cœur de la ville, mêlant cachet, volumes et fonctionnalité.

Située en plein centre-ville d’Amiens, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare, cette élégante maison ancienne de plus de 300 m² habitable offre un cadre de vie aussi confortable que raffiné.

Derrière un porche découvrez une maison intimiste avec tout le charme de l'ancien : moulures, cheminées, parquets massifs, hauteurs sous plafond… Un véritable coup de cœur pour les amoureux de caractère.

5 chambres spacieuses

Beaux volumes et éléments anciens conservés
Extérieurs agréables à l’abri des regards
Porche avec accès pratique pour vélos, motos ou petit véhicule
Rez-de-chaussée idéal pour une profession libérale (cabinet, bureau, atelier…)

Cette maison se prête parfaitement à une vie de famille comme à un projet professionnel, dans un environnement recherché et vivant.

Une adresse exceptionnelle pour un bien unique, à découvrir sans tarder.

Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence.

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 810 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 780 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %

Taxe foncière annuelle 4 400 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 780 € et 5 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Composition des pièces

Rez de chaussée

Porche 19.60 m²

entrée 7 m²

Pièce 1 / Bureau 24.15 m²

Pièce 2 / Bureau 19.80 m²

véranda 11.70 m²

WC 1 m²

Pièce 3 / Bureau 15.55 m²

bureau 18.80 m²

Pièce 4 / Archives 10.65 m²

Etage -1

cave m²

Etage 1

Palier 4 m²

cuisine 12.50 m²

salon/sejour 50.40 m²

salle de bain 5.05 m²

WC 1.20 m²

Etage 2

Palier 5 m²

chambre 10.80 m²

chambre 20.70 m²

chambre 14.10 m²

Salle d'eau + wc 5 m²

Etage 3

Palier 3 m²

chambre 14.10 m²

chambre 18.50 m²

Salle de bains + wc 3 m²

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Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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