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Amiens (80080)

3 pièces - 76,25 m²

AMIÉNOISE COUP DE CŒUR – SAINT-PIERRE – POSSIBILITÉ DE GARAGE

179 000 €
Ref : 7964 CL
A propos de ce bien

L’agence Immoplus vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante amiénoise pleine de cachet, située dans le très recherché quartier Saint-Pierre, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Entièrement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Une jolie cour intimiste et une buanderie viennent compléter ce niveau.

Le premier étage dessert une belle chambre ainsi qu’un bureau pouvant parfaitement convenir à une chambre d’enfant ou un espace télétravail. Vous apprécierez également le superbe plancher ancien qui apporte beaucoup de charme à l’ensemble.

Au dernier étage, une seconde grande chambre cosy vous attend.

Côté prestations, la maison dispose du double vitrage PVC, de volets électriques ainsi que d’une chaudière gaz.

Une maison coup de cœur, soigneusement entretenue, où il ne reste plus qu’à poser ses meubles.

Les atouts : Aucun travaux à prévoir, DPE D, Idéal premier achat ou investissement locatif

Possibilité d’acquérir un garage situé juste en face de la maison pour 15 000 € supplémentaires

Pour toute visite ou renseignement, veuillez contacter l’agence.

Les informations relatives à l’état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 80080
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Année de construction 1949
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 21.86 m²

cuisine 9.5 m²

WC 1 m²

Couloir 0.76 m²

salle de bain 4.46 m²

buanderie 6 m²

Garage 18 m²

Etage 1
Palier 1.56 m²

chambre 11.13 m²

bureau 6.50 m²

Etage 2
chambre 13.50 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,29 %
Taxe foncière annuelle 980 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0322093010
Adresse
133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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